CASA INDIVIDUALA CU 4 CAMERE - VALEA LUPULUI

Vilă modernă, edificată în 2022, cu o suprafață construită de 160 m² (120 m² utili), amplasată pe un teren de 400 m², complet împrejmuit și amenajat.

Compartimentare:
Parter: Living + dining spațios, bucătărie separată, baie, hol de intrare, terasă acoperită și închisă (12 m²), garaj (19 m²) și 3 locuri de parcare betonate.
Etaj: 3 dormitoare (dormitor matrimonial cu dressing), baie (cu acces și din dormitorul matrimonial), hol, 2 balcoane.

Detalii tehnice și dotări:
Proprietatea dispune de toate utilitățile (apă, energie electrică, gaz), canalizare prin fosă septică ecologică tricompartimentată cu drenaj (nu necesită vidanjare, reducând astfel costurile la apă) și sistem fotovoltaic Casa Verde 2025 de 6 kW cu baterie de 5 kWh, asigurând aproape 100% autonomie energetică și posibilitatea de a încărca o mașină electrică.

Construcția este din cărămidă, cu tâmplărie Barrier (7 camere, 3 garnituri, sticlă tripan), izolație exterioară din polistiren de 10 cm și pod izolat cu vată minerală de sticlă. Încălzirea se face prin centrală termică Vaillant de 28 kW și calorifere din aluminiu Fondital, completată de un reductor de presiune și trei sisteme de filtrare a apei. Confortul este optimizat de două aparate de aer condiționat (câte unul pe fiecare etaj) cu control smart.

Dotări suplimentare:
Poartă auto automatizată cu motor Nice Robus și două telecomenzi, grătar din marmură granulată, bazin de 1 tonă pentru colectarea apei pluviale (utilizat la irigarea gazonului), magazie cu posibilitate de beci, garaj de 19 m² și terasă acoperită de 12 m² (structură din lemn, tablă metalică, închisă cu folie PVC).

Locație:
Acces rapid la șoseaua E85 și transport public, în imediata apropiere de Mall Moldova, Cubic Plaza, școli, biserică și numeroase opțiuni de recreere și restaurante.

Imobilul se vinde complet mobilat și utilat.
Modalități de achiziție: cash sau credit.

Preț: 242 000 €

Pentru detalii și vizionări: 0753.801.656 – Garbuz Victor